mayor de edad, soltera, ama de casa, nicaragüense y de este

domicilio para que lo represente en todos los asuntos propios

y cotidianos de la administración del inmueble urbano de su

propiedad descrito y deslindado en la Cláusula que antecede.- Sigue hablando el

compareciente RAMÓN JAVIER MARTÍNEZ GÓMEZ y expresa: SEGUNDA: Que

además de las facultades y atribuciones inherentes a esta clase de Poder le

confiere a su mandante las especiales siguientes: a) Celebrar contratos y

convenios, y ejecutar los actos necesarios para la conservación, explotación y uso

del bien inmueble; b) Intentar judicialmente las acciones que versen sobre el

dominio o la posesión y las que fueren necesarias para interrumpir la prescripción

respecto de las cosas que comprende este Mandato; c) Arrendar el bien inmueble

hasta por un año; d) Exigir judicial o extrajudicialmente el pago del canon de

arrendamiento, recibir cualquier cantidad de dinero o especies y emitir los

corresponientes recibos; e) Ejecutar cualesquier acto jurídico de naturaleza

administrativa, mercantil o civil que se encuentre virtualmente comprendido en eset

Mandato o fuere consecuencia necesaria de él; f) Inscribir en los Registros Públicos

competentes cualquier clase de documentos relativos al inmueble; g) Sustituir este

Poder en un Abogado para efectos de comparecencia en juicio como actor o como

reo.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del

valor y trascendencia legales de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales

que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven

renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída que fue por mí, el

Notario, íntegramente esta Escritura al compareciente, este la encuentra conforme,

la aprueba y firma junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE (N° 59).- Resciliación

de Compraventa de Inmueble.- En la ciudad de Managua, a las dos de la tarde

del veintinueve de octubre de dos mil uno.- Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ
ARMIJO, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este

domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema

de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el cuatro de mayo

de dos mil cuatro.- Comparecen los señores EZEQUIEL MORALES MARTÍNEZ ,

comerciante, quien se identifica con Cédula de Identidad número doble cero uno

guión cero uno, cero siete, cuarenta y uno guión triple cero uno Te (C.I. N° 001-

010741-0001T), y SALVADOR RAFAEL REVELO SÁNCHEZ , Contador General,

quien se identifica con Cédula de Identidad número doble cero uno guión quince,

cero nueve, sesenta y nueve guión doble cero setenta y ocho Te (C.I. N° 001-

150969-0078T), ambos mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este

domicilio.- Doy fe conocer personalmente a ambos comparecientes, quienes a mi

juicio tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar y en especial la

requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Hablan

conjuntamente los comparecientes y dicen: PRIMERA: Antecedentes: Que en

Escritura Pública Número Veinte de Compraventa Total de Inmueble Urbano,

otorgada ante el suscrito Notario Público a las dos y treinta minutos de la tarde del

dieciséis de abril de dos mil uno, el señor SALVADOR RAFAEL REVELO SÁNCHEZ

vendió al señor EZEQUIEL MORALES MARTÍNEZ , por la suma de ciento treinta

mil córdobas netos (C$ 130,000.00) recibidos a su entera satisfacción, un lote de

terreno que se describe así: inmueble situado en el Reparto Villa Flor, al este de

esta ciudad, dentro de los siguientes linderos especiales: Norte: dieciocho metros

con sesenta y dos centímetros (18.62 mts), lote número ciento veintinueve (N°

129); Sur: diecinueve metros con diez centímetros (19.10 mts), lote número ciento

veintisiete; Este: nueve metros con treinta y dos centímetros (9.32 mts), Avenida

Principal; Oeste: doce metros con dieciséis centímetros (12.16 mts); todo ello con

un área total de doscientos tres metros cuadrados (203 mts 2 ), equivalentes a

doscientas ochenta y siete varas cuadradas con cuarenta y cinco milésimas de vara

cuadrada (287.045 vrs 2 ).- El inmueble en cuestión está inscrito bajo Número de

Finca setenta y cuatro mil ochocientos noventa y uno guión A (74,891-A); Tomo un

mil doscientos ochenta y dos (1282); Folios ciento noventa y uno y ciento noventa
y dos (191/192); Asiento segundo (2°); Columna de Inscripciones; Sección de

Derechos Reales; Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad

Inmueble de Managua.- Continúan hablando conjuntamente los comparecientes y

dicen: SEGUNDA: Resciliación de la Compraventa: Que por este Instrumento

Público disuelven dicha Compraventa, habiéndo el vendedor SALVADOR RAFAEL

REVELO SÁNCHEZ devuelto al comprador EZEQUIEL MORALES MARTÍNEZ la

suma de ciento treinta mil córdobas netos que había recibido como precio de la

compraventa, y se declaran mutuamente solventes de cualquier responsabilidad

derivida de esa Compraventa.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la

Escritura Pública arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente razón

de esta Resciliación, y de que advertí a los comparecientes de necesidad de

inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad Inmueble

competente.- Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el

Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas

generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que

envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída íntegramente

que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la

encuentran conforme, la aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que

doy fe de todo lo relacionado.-

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SESENTA (N° 60).- Poder General Judicial.-

En la Ciudad de Managua, a las cinco de la tarde del veintinueve de octubre de dos mil

uno; Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO , Abogado y Notario Público de la

República de Nicaragua con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado

por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio

que vence el cuatro de mayo de dos mil cuatro , comparece JOSÉ ABEL REYES RIVAS ,

mayor de edad, casado, comerciante, nicaragüense y de este domicilio.- Doy fe de

conocer personalmente al compareciente, quien a mi juicio tiene capacidad civil legal para
obligarse y contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que actúa

en su propio nombre e interés, y expresa: PRIMERA: Que por este Instrumento Público

otorga PODER GENERAL JUDICIAL amplio y suficiente, como en Derecho corresponde, a

la Licenciada YADIRA GÓMEZ CORTÉZ , quien es mayor de edad, casada, Abogado y

Notario Público, nicaragüense y de este domicilio, para que lo represente en todos sus

asuntos judiciales, se apersone a su nombre en toda clase de juicios como actor o como

reo, siga el juicio tanto en lo principal como en todas las cuestiones, incidentes e

incidencias que en ellos se promuevan, y haga uso de todos los recursos ordinarios y

extraordinarios que la Ley establece.- Continúa hablando el compareciente y expresa:

SEGUNDA: Que además de las facultades y atribuciones inherentes a esta clase de

Mandato, le confiere a la Licenciada YADIRA GÓMEZ CORTÉZ las especiales siguientes:

a) Confesar en escritos y absolver posiciones, así como pedirlas en sentido asertivo; b)

Comprometer en árbitros o arbitradores; c) Transigir, desistir y aceptar desistimientos en

cualquier instancia; d) Recusar con causa o sin ella; e) Sustituir este Poder cuando lo

crea conveniente, y revocar las sustituciones aún si al hacerlas no se hubiere reservado

expresamente esta facultad.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el

Notario, acerca del valor, alcance y trascendencia legales de este acto, de su objeto, de

las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las

que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída que fue por mí,

el Notario, íntegramente esta Escritura al compareciente, este la encuentra conforme, la

aprueba y firma junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SESENTA Y UNO (N° 61).-

Poder General de Administración.- En la Ciudad de Managua,

a las ocho de la mañana del cuatro de diciembre de dos mil uno.-

Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO , Abogado y Notario Público de la República de

Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima

Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el cuatro
de mayo del dos mil cuatro, comparece ALFONSO MARTÍN BOZA TUCKLER , mayor de

edad, soltero, Ingeniero en Computación, nicaragüense y de este domicilio, quien se

identifica con Cédula de Identidad Número cero, ocho, uno guión dos, cuatro, cero,

nueve, seis, siete guión cero, cero, uno, cinco Doble Ve (C.I. N° 081-240967- 0015W).-

Doy fe de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y

contratar, y en especial la requerida para el otorgamiento de este acto, en el que procede

en su carácter de Secretario y Tesorero de la Junta Directiva de la Sociedad XOLO

SISTEMAS Y SERVICIOS DE INFORMACIÓN, SOCIEDAD ANÓNIMA (XOLO, S.A.) , del

domicilio de Masaya, sociedad mercantil constituida conforme a las leyes de la República

de Nicaragua según Escritura Pública Número Seis autorizada en esta ciudad a las tres de

la tarde del veinticuatro de febrero de mil novecientos noventa y nueve, e inscrita bajo el

Número setecientos cincuenta y dos (752), Páginas siete a diecinueve (7/19), Tomo

veintisiete (27) del Libro Segundo de Sociedades, y bajo Número cuatro mil seiscientos

noventa y cinco (4695), Páginas cincuenta y siete a cincuenta y ocho (57/58), Tomo once

(11) del Libro Primero de Personas, ambos del Registro Público Mercantil de

Departamento de Masaya, lo que comprueba con Certificación de Acta Número Dos de

Asamblea General de Accionistas que consta en las páginas dos y tres del Libro de Actas

de la referida Sociedad Anónima, documento que yo, el Notario, doy fe de tener a la vista

en este acto y que insertaré íntegra y literalmente al final de esta Escritura.- En el

carácter que comparece, ALFONSO MARTÍN BOZA TUCKLER dice: PRIMERA: Que

conforme a lo acordado en el Acta Número Dos a que se ha hecho referencia, mediante

este Instrumento Público otorga PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN amplio y

suficiente en cuanto a Derecho corresponde al señor JOSÉ ABELARDO SÁNCHEZ

CARDOZA , quien es mayor de edad, casado, Ingeniero en Computación, nicaragüense y

de este domicilio, con Cédula de Identidad Número uno, seis, uno guión cero, dos, uno,

uno, siete, cero guión cero, cero, cero dos Equis (C.I. N° 161-021170- 0002X) en su

calidad de Presidente de la Junta Directiva , para que represente a XOLO SISTEMAS

Y SERVICIOS DE INFORMACIÓN, SOCIEDAD ANÓNIMA (XOLO, S.A.) en todos los

asuntos propios y cotidianos del giro de sus negocios.- Continúa hablando el

compareciente ALFONSO MARTÍN BOZA TUCKLER y dice: SEGUNDA: Que además de

le confiere las especiales siguientes: a) Celebrar contratos y convenios, y ejecutar los

actos necesarios para la conservación, explotación y uso de los bienes y derechos

pertenecientes a la Sociedad; b) Intentar judicialmente las acciones que versen sobre el

dominio o la posesión y las que fueren necesarias para interrumpir la prescripción

respecto de las cosas que comprende este Mandato; c) Arrendar bienes muebles o

inmuebles hasta por un año; d) Vender bienes muebles que por su naturaleza estén

destinados a ser vendidos, o que estén expuestos a perderse o deteriorarse; e) Exigir

judicial o extrajudicialmente el pago de los créditos a favor de la Sociedad, recibir

cualquier cantidad de dinero o especies y emitir los correspondientes recibos; f) Ejecutar

cualesquier acto jurídico de naturaleza administrativa, mercantil o civil que según la

naturaleza de los negocios de la Sociedad se encuentren virtualmente comprendidos en

este Mandato o fueren consecuencia necesaria de él; g) Hipotecar, prendar o de cualquier

forma gravar toda clase de bienes de la Sociedad cuando sea para garantizar préstamos u

otras formas de financiamiento a favor de la misma Sociedad; h) Inscribir en los Registros

Públicos competentes cualquier clase de documentos de la Sociedad; i) Abrir cuentas de

cualquier naturaleza en instituciones bancarias de su elección, manejarlas, cerrarlas, girar

sobre los depósitos con su sóla firma, e incorporar las firmas que estime conveniente por

medio de nota escrita al banco.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí,

el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de su objeto, de las

cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que

envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas, así como de la necesidad de

inscribir el Testimonio que de este Instrumento se libre en el competente Registro Público

Mercantil.- En este estado procedo a insertar íntegra y literalmente la Certificación del

Acta Número Uno a que hice referencia arriba y que a la letra dice: ”CERTIFICACIÓN: En

la ciudad de Managua, a las cuatro de la tarde del día tres de diciembre de dos mil uno.-

Ante mí, RÓGER ANTONIO RAMÍREZ FORNOS, Abogado y Notario Público de la República

de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, y debidamente autorizado por la

Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular en el quinquenio que vence el

diecisiete de agosto de dos mil tres, comparece el señor Alfonso Martín Boza Tuckler,
quien es mayor de edad, soltero, Ingeniero en Computación, nicaragüense y de este

domicilo, quien me presenta para su Certificación el Acta Número Dos del Libro de Actas

de la sociedad mercantil XOLO SISTEMAS Y SERVICIOS DE INFORMACIÓN, SOCIEDAD

ANÓNIMA (XOLO, S.A.) que rola en las páginas dos y tres del referido Libro de Actas, el

cual doy fe de tener a la vista en este acto, y que íntegra y literalmente dice: “Acta

Número Dos (2).- Asamblea General De Accionistas Extraordinaria.- En la ciudad de

Managua, a las dos de la tarde del tres de diciembre de dos mil uno, constituidos en el

local de XOLO SISTEMAS Y SERVICIOS DE INFORMACIÓN, SOCIEDAD ANÓNIMA (XOLO,

S.A.) con el objeto de llevar a cabo una Asamblea General Extraordinaria de la Sociedad

constituida en Escritura Pública Número Seis autorizada por la Notario Público María

Guadalupe Silva Mendoza, a las tres de la tarde del veinticuatro de febrero de mil

novecientos noventa y nueve e inscrita bajo Número 752, Páginas 7/19, Tomo 27 del

Libro Segundo de Sociedades, y bajo Número 4695, Páginas 57/58, Tomo 11 del Libro

Primero de Personas, ambos del Registro Público Mercantil del Departamento de Masaya.-

Los comparecientes fueron debidamente citados, y en la Asamblea están presentes el

ciento por ciento de las doscientas acciones que componen el capital social de diez mil

córdobas, a saber: José Abelardo Sánchez Cardoza, dueño de cien acciones y quien funge

como Presidente; y Alfonso Martín Boza Tuckler, dueño de cien acciones y que funge

como Secretario y Tesorero.- Preside José Abelardo Sánchez Cardoza, quien pide se

constate el quórum, encontrándose presentes el total de las acciones, y por tanto

dispensa los requisitos de información y tiempo previo, declara abierta la sesión y

expone: Que a fin de desbloquear el acceso a los fondos de la sociedad depositados en el

Banco de América Central y evitar futuros problemas en las cuentas que se abran en otras

instituciones bancarias, es conveniente otorgar al Presidente de la sociedad, José

Abelardo Sánchez Cardoza, un nuevo Poder General de Administración al que se incorpore

expresamente las facultades de abrir cuentas de cualquier naturaleza en instituciones

bancarias de su elección, manejarlas, cerrarlas, girar sobre los depósitos con su sóla

firma, e incorporar las firmas que estime conveniente por medio de nota escrita al banco,

para lo cual propone autorizar al Secretario y Tesorero Alfonso Martín Boza Tuckler para

que con una certificación de esta misma Acta comparezca ante cualquier Notario Público a
otorgar el referido Poder General de Administración.- Puesto a discusión lo anterior, se

aprueba la propuesta por unanimidad.- No habiendo más que tratar, se levanta la sesión,

y leída que fue esta Acta se aprueba por unanimidad y firmamos todos.- (f) Ilegible.- (f)

Ilegible”.- Es conforme con su original, con el que fue debidamente cotejado.- Para los

fines de Ley, extiendo la presente CERTIFICACIÓN , que consta en un folio útil de papel

sellado de Ley, en la ciudad de Managua, a las tres de la tarde del día tres de diciembre

de dos mil uno.- (f) Ilegible.- Róger Antonio Ramírez Fornos.- Abogado y Notario

Público.- Hasta aquí la inserción.- Y leída que fue por mí, el Notario, íntegramente esta

Escritura al compareciente, este la encuentra conforme, la aprueba y firma junto conmigo,

el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SESENTA Y DOS (N° 62).- Poder General

Judicial.- En la Ciudad de Managua, a las cinco de la tarde del cinco de diciembre de

dos mil uno; Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO , Abogado y Notario Público de la

República de Nicaragua con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado

por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio

que vence el cuatro de mayo de dos mil cuatro , comparece MARÍA SONIA LÓPEZ

GALEANO, mayor de edad, casada, ama de casa, nicaragüense y de este domicilio, quien

se identifica con Cédula de Identidad número doble cero uno guión veintidós, cero dos,

cuarenta y siete guión doble cero diecisiete Ere (C.I. N° 001-220247-0017R.- Doy fe de

que a mi juicio la compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar, y

en especial la requerida para realizar este acto, en el que actúa en su propio nombre e

interés, y expresa: PRIMERA: Que por este Instrumento Público otorga PODER

GENERAL JUDICIAL amplio y suficiente, como en Derecho corresponde, a su hija

ISABEL DEL SOCORRO SANDERS LÓPEZ , quien es mayor de edad, soltera,

Fisioterapeuta, nicaragüense y de este domicilio, para que la represente en todos sus

asuntos judiciales, se apersone a su nombre en toda clase de juicios como actor o como

reo, siga el juicio tanto en lo principal como en todas las cuestiones, incidentes e
incidencias que en ellos se promuevan, y haga uso de todos los recursos ordinarios y

extraordinarios que la Ley establece.- Continúa hablando la compareciente y expresa:

SEGUNDA: Que además de las facultades y atribuciones inherentes a esta clase de

Mandato, le confiere a su hija ISABEL DEL SOCORRO SANDERS LÓPEZ las especiales

siguientes: a) Confesar en escritos y absolver posiciones, así como pedirlas en sentido

asertivo; b) Comprometer en árbitros o arbitradores; c) Transigir, desistir y aceptar

desistimientos en cualquier instancia; d) Recusar con causa o sin ella; e) Sustituir este

Poder cuando lo crea conveniente, y revocar las sustituciones aún si al hacerlas no se

hubiere reservado expresamente esta facultad.- Así se expresó la compareciente, bien

instruido por mí, el Notario, acerca del valor, alcance y trascendencia legales de este

acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales

que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y

leída que fue por mí, el Notario, íntegramente esta Escritura a la compareciente, esta la

encuentra conforme, la aprueba y firma junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo

relacionado.-