INFORME FAVORABLE
REVISOR INDEPENDIENTE N° 5-23
1. PRESENTACIÓN
El presente informe corresponde al Proyecto Vivienda ubicada en Calle
Malloquito 2073 Peñaflor
Propietario: Luis Cristian Aillañir Valdes
El proyecto corresponde a una vivienda en dos pisos cuyos recintos se
detallan en planimetría.
2. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
PROYECTO : Vivienda
UBICACIÓN : Proyecto Vivienda ubicada en
Malloquito 2073 Peñaflor
PROPIETARIO : Luis Cristian Aillañir Valdes
ARQUITECTO : Carlos Lopez Contreras
ARQUITECTO REVISOR : Cristian Díaz Sánchez
FECHA : Junio 2023
INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE 2
3. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN
1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista
2. Lista de todos los documentos y planos numerados
3. Declaración simple del propietario de ser titular del dominio del predio.
4. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
3. Formulario único de estadísticas de edificación.
5. Planos de arquitectura numerados.
6. Informe Responsabilidad estructural
7. Especificaciones técnicas
8. Informe resistencia al fuego
9. Proyecto de Calculo
10. Informe calidad de subsuelo
11. Patente
12. Informe Revisor
4. VISTOS
El Proyecto ha sido revisado de acuerdo a normativa expuesta en la OGUC,
LGUC Ordenanza Local e Informes Previos N° 263/2018
REVISION
TEMA 1
IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO DESCRIPCIÓN ANOTACIONES
TIPO PROYECTO Vivienda Unifamiliar
DESTINO VIVIENDA 2 PISO
COMUNA Peñaflor
ROL 255-96
SUP. PROYECTADA 182,19 M2 Destino Vivienda
SUP. EXISTENTE 256,58 M2 Destino Comercio
SUP. TERRENO 832 M2
OCUPACIÓN DE SUELO 41%
COEF. CONSTRUCTIBILIDAD 59%
N° PISOS 2 2 pisos
CLASIFICACIÓN G3 ESTRUCTURA METALCON
TEMA 2
CONDICIONES PRESENTACIÓN ADJUNTA ANOTACIONES
CRISTIAN DIAZ SANCHEZ – ARQUITECTO REVISOR
INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE 3
ART. 5.1.4. N°2 LETRA A
Solicitud firmada por el propietario y
el arquitecto
SI
Declaración simple del propietario
manifestando ser titular del dominio
del predio
SI
Fotocopia del Certificado de
Informaciones Previas.
SI 263-18
Proyecto de estructura
SI
Informe resistencia fuego
SI
Plano a escala 1:50.
SI 1 laminas A1 a A3
Especificaciones técnicas
SI
CRISTIAN DIAZ SANCHEZ – ARQUITECTO REVISOR
INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE 4
TEMA 3
CONDICIONES URBANÍSTICAS CUMPLE OBSERVACIONES
USO SUELO SI Zona HABITACIONAL MIXTA
ZONA RIESGO N/A NO ES AREA RIESGO
AREA PROTECCIÓN N/A NO ES AREA PROTECCIÓN
DISTANCIAMIENTOS SI MAYOR A 3MTS
ADOSAMIENTOS SI NO HAY
CONSTRUCTIBILIDAD SI 0,40 SIN EXIGENCIA
OCUPACION SUELO SI 0,59 SIN EXIGENCIA
COMERCIO 3 UN VIVIENDA 2
ESTACIONAMIENTOS SI UN
DENSIDAD SI 1 VIVIENDA
ANTEJARDIN SI 3 MTS NO HAY EXIGENCIA
TEMA 4
CONDICIONES HABITABILIDAD CUMPLE OBSERVACIONES
Altura 2,4MTS, ventila
recintos, cumple resistencia
NORMAS HABITABILIDAD SI térmica adjunta informe
Se adjunta informe
NORMAS SEGURIDAD SI resistencia al fuego
NORMAS ESTABILIDAD SI Se Adjunta proyecto calculo
Se adjunta factibilidad
INSTALACIONES SANITARIAS SI 183-23
Según norma SEC indicado
INSTALACIONES ELECTRICAS SI en EETT
TEMA 4 REVISION DE PLANIMETRÍA SITUACIÓN ANOTACIONES
Plantas Cuadros de
LAM. 01 Superficie Cumple con distanciamientos
LAM. 02 PLANTA ARQ Cumple ventila recintos
LAM. 03 Elevacones Cortes Cumple altura
CRISTIAN DIAZ SANCHEZ – ARQUITECTO REVISOR
INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE 5
5. CLASIFICACIÓN Y CÁLCULO DERECHOS
CALCULO DE DERECHOS
DERECHOS
1,50%
PRESUPUESTO DOM REVISOR
TIPO VALOM2 M2 SUBTOTAL 70% 30%
G-3 $165.810 182,19 $30.208.924 $453.134 $317.194 $135.940
6. CONCLUSIONES
De acuerdo a lo expuesto y analizado en el presente documento, el Proyecto
Vivienda ubicada en Malloquito 2073 Peñaflor Propiedad de Luis Cristian
Aillañir Valdes, cumple con las disposiciones normativas que le son aplicables,
por lo que se Informa Favorablemente
CRISTIAN DÍAZ SÁNCHEZ
ARQUITECTO-REVISOR
CRISTIAN DIAZ SANCHEZ – ARQUITECTO REVISOR
