EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
HIDRÁULICA, ELÉTRICA,
SANITÁRIO E AR CONDICIONADO
PROJETOS AUTORAIS
POR
KLAUDYO MAGNO
SOBRE O AUTOR
KLAUDYO MAGNO
Criador do Curso Plus do Meu
FALA Escritório
SEGUI Autor do Livro - Guia Definitivo
PLUUU DOR de Hidráulica e Elétrica
US! Sou uma pessoa que gosta de
ajudar. Que se sente bem ao ver
outras pessoas crescerem e que
não espera, faz.
Profissão: Empresário.
Formação: formado em Arquitetura
pela Universidade Federal do Mato
Grosso, onde também estudou
engenharia civil por 3 anos. (não foi na
faculdade que aprendi instalações).
Foi justamente diante desse cenário
que vi a falha no ensino das
instalações. O problema se estende
além das faculdades e se perpetua no
ambiente profissional. Para uma
mente empreendedora "onde há
amadorismo há oportunidade." E por
isso buscamos revolucionar esse
nicho trazendo junto quem quer
crescer e dominar esse mercado que
tem muito crescer - o mercado dos
bons projetos.
Nosso lema é "Vamos juntos fazer a
diferença!"
Bora?!
EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
O objetivo desse livro é poder te
fazer ganhar tempo, seja pelas ideias
que você pode simplesmente
modelar a partir das nossas, seja nas
execução das obras ao apresentar
projetos mais intuitivos, fáceis de
entender e logo mais exequíveis.
Nós como profissionais temos que
facilitar a leitura dos projetos
partindo do princípio que a mão de
obra não sabe ler planta técnica.
Com esse livro você pode modelar o
que já testamos durante muito
tempo e estamos aplicando nas
nossas entregas de projeto. Vamos
te mostrar que você tem muitas
opções para poder fazer uma boa
entrega. São pequenos detalhes que
adicionamos nas nossas pranchas
que fazem toda a diferença para a
obra.
LAYOUT DA PÁGINA
Vamos te ajudar a se guiar nas páginas
AQUI FICARÃO AS IMAGENS
REVIT
LOGO DE QUAL SOFTWARE FOI FEITO
TODOS OS PROJETOS SÃO DE NOSSA AUTORIA
AQUI O ASSUNTO E AQUI É O
NÚMERO DA
SÃO PÁGINA
IDENTIFICADOS
POR CORES
04
FOLHA:
ELE
EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
Quando começamos
fazíamos detalhes em:
CAD SKET COREL ALTO QI
Hoje usamos apenas o:
REVIT
VAMOS AOS PROJETOS!
DETALHES HIDRÁULICOS
CAD SKET ALTO QI REVIT
SKET
ALTO QI
07
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019
SKET
08
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019
CAD
SKET
ALTO QI
09
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019
CAD
ALTO QI SKET
10
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019
CAD
SKET
ALTO QI
11
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019
ALTO QI
12
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019
REVIT
PLANTA BAIXA - LAVANDERIA
1 1:25
REVIT
VISTA 01 - LAVANDERIA (CPVC E PVC)
2 1:25
13
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021
REVIT
VISTA 02 - LAVANDERIA (PVC)
3 1:25
REVIT
VISTA 03 - LAVANDERIA (CPVC)
4 1:25
14
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021
REVIT ABAIXO DA LAJE
PLANTA HIDRÁULICA - WC SOCIAL
1 1:25
15
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021
REVIT
VISTA 07 - WC SOCIAL
2 1:25
REVIT REVIT
VISTA 08 - WC SOCIAL VISTA 3D - WC SOCIAL
3 1:25
4 1:25
16
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021
REVIT
LISTA DE PEÇAS
1:25
17
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021
5
DA CAIXA D'ÁGUA
1. ALIMENTAÇÃO 3. VENTILAÇÃO
TUBO QUE CHEGA DO HIDRÔMETRO. EVITA ENTRADA DE AR NA TUBULAÇÃO
POSSUI REGISTRO E BÓIA PELO ABASTECIMENTO. SEM REGISTRO.
1 4 3
2
REVIT 5
4. EXTRAVASOR 2. ABASTECIMENTO
O "LADRÃO", EVITA TRANSBORDAMENTO EM TUBO QUE SAI DO RESERVATÓRIO PARA
FALHA DA BÓIA. NÃO PODE TER REGISTRO E ALIMENTAR A EDIFICAÇÃO (COM REGISTRO)
PODE SER INDEPENDENTE DA LIMPEZA.
5. LIMPEZA
COMO O NOME DIZ, SERVE PARA LIMPEZA
DO RESERVATÓRIO. DEVE TER REGISTRO.
18
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022
REVIT
REVIT
19
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022
DETALHES ELÉTRICOS
CAD SKET COREL REVIT
REVIT
EX. ISOMÉTRICA 01
1 IMAGEM DO CURSO ELÉTRICO 360 PLUS
REVIT
EX. ISOMÉTRICA 02 EX. ISOMÉTRICA 03
2 IMAGEM DO CURSO ELÉTRICO 360 PLUS
2 IMAGEM DO CURSO ELÉTRICO 360 PLUS
21
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2023 ELE
COREL
22
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019 ELE
COREL
23
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019 ELE
REVIT
24
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021 ELE
CAD
25
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019 ELE
REVIT
REVIT
26
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2020 ELE
REVIT
REVIT
27
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2020 ELE
REVIT
3D ILUMINAÇÃO - FORRO VISTA 2 - SALA
2 SEM ESCALA
3 1:30
REVIT
VISTA 4 - SALA MAPA DE CORTES - SALA
4 1:30 1 1:25
28
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021 ELE
REVIT
REVIT
PLANTA BAIXA SALA
5 1:25
29
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021 ELE
DETALHES SANITÁRIOS
CAD SKET ALTO QI REVIT
ALTO QI
ALTO QI
ALTO QI
31
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019 SAN
SKET
SKET
32
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2020 SAN
REVIT
33
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2019 SAN
REVIT
PLANTA SANITÁRIA - BWC SOCIAL
1 1:25
REVIT
VISTA 06 - BWC SOCIAL
2 1:25
34
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022 SAN
REVIT
PLANTA SANITÁRIA - LAVANDERIA
1 1:25
REVIT
3D - LAVANDERIA
2 SEM ESCALA
35
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022 SAN
PROJETO DE REFORMA COM TRAÇADO BASTANTE
DESAFIADOR, DEVIDO ÀS ESTRUTURAS.
REVIT
REVIT
36
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2021 SAN
REVIT
PLANTA SANITÁRIA - BWC SOCIAL
1 1:20
REVIT
VISTA 01 - BWC SOCIAL VISTA 02 - BWC SOCIAL
2 1:25
3 1:25
37
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022 SAN
VISTA 01 - BWC SOCIAL VISTA 02 - BWC SOCIAL
4 1:25
5 1:25
REVIT
38
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022 SAN
ISOMÉTRICA - LAVATÓRIO E RALO ISOMÉTRICA - CAIXA SIFONADA
6 1:25
7 1:25
39
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022 SAN
REVIT
PLANTA SANITÁRIA - COZINHA
1 1:25
PLANTA SANITÁRIA - COZINHA PLANTA SANITÁRIA - COZINHA
2 3 1:25
1:25
40
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022 SAN
DETALHES AR COND.
REVIT
REVIT
PLANTA TRAÇADO CONDENSADORAS/EVAPORADORAS
1 1:25
VISTA - POSIÇÃO EVAPORADORA ESPECIFICAÇÕES
2 1:25
3 1:25
42
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022 ARC
REVIT
VISTA HOME OFFICE
1 1:25
REVIT
ISOMÉTRICA HOME OFFICE
2 1:25
43
FOLHA:
AUTOR: DATA:
KLAUDYO MAGNO ANO DE 2022 ARC
EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
FICA QUE
TEM BÔNUS
EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
Um outro serviço
diferenciado que fazemos é
o "Relatório de Visita
Técnica" que é cobrado,
claro. É uma espécie de
Laudo e com ele o
contratante pode ter
guardado um documento
para relembrar tudo que foi
analisado naquela visita,
pois nem sempre obra
termina rápido e cabeça é
feita pra pensar e não pra
guardar.
RELATÓRIO DE VISITA TÉCNICA
I N S T A L A Ç Õ E S - C L I E N T E S X X
Contratante: BORA NA OBRA Data: XX/XX/XXXX
Endereço:
Responsável Técnico: KLAUDYO MAGNO
No apartamento foram levadas em consideração a construção existente
(principalmente estrutural) e o projeto de arquitetura de reforma. Abaixo o
projeto do apartamento objeto de estudo.
Projeto de Reforma
Projeto Arquitetônico: Rafaella Vieira - Bora Arquitetos Associados
Execução da Obra: Alex Brasileiro - Bora na Obra
Relatório de Visita Técnica
contato@[Link]
RELATÓRIO DE VISITA TÉCNICA
I N S T A L A Ç Õ E S - L A R I S S A E L U C A S
Contratante: BORA NA OBRA Data: XX/XX/XXXX
Endereço:
Responsável Técnico: KLAUDYO MAGNO
Instalações Elétricas
A princípio notamos algo que pode dificultar a passagem das instalações
elétricas principalmente, que é a altura das vigas em relação ao piso, que estão
baixas. Por conta disso, para não fazer curvas demais (o que prejudicaria ou até
impediria a passagem da fiação), restam duas possibildiades:
1- deixar um espaço entre a viga e o forro
2 - Passar pelo piso.
Baixar o forro deixa o pé direito, que já é baixo, ainda mais baixo. Passar os
conduítes pelo contrapiso dificulta qualquer manutenção.
Essa decisão cabe ao projeto de arquitetura. São as duas opções mais viáveis.
Uma observação importante ao projeto de arquitetura é que, residências desse
porte possuem muitos circuitos de uso específico, logo muitos disjuntores. Além
dos disjuntores serão necessários 4 DPS’s e pelo menos 3 DR’s provavelmente
tetrapolares, o que vai exigir um quadro de pelo menos 48 espaços (já contando
espaços reserva).
Uma sugestão para que a execução do quadro de distribuição seja mais
facilitada e fiel ao projeto é utilizar o quadro metálico com barramento central.
Isso reduz drasticamente as chances de erros e as interligações por fiação, que
muitas vezes parecem gambiarras. Esse tipo de quadro já vem pré-configurado
e com barramento de cobre central onde ficam divididas as fases, prontas para
receberem os disjuntores.
Relatório de Visita Técnica
contato@[Link]
Instalações Elétricas
O sistema Sonoff Mini que será instalado, não interfere no projeto elétrico. Esse
sistema apenas é adicionado aos aparelhos, para automatizar o acionamento.
Clique no link para ver a explicação do funcionamento:
[Link]
Fora isso, não há outras grandes dificuldades ou intervenções para o projeto e
instalação elétrica. Inclusive o apartamento já recebe 3 fases que é o que vai ser
preciso pra nova instalação.
Relatório de Visita Técnica
contato@[Link]
Instalações Hidráulicas
Para as Instalações Hidráulicas, a compatibilização das tubulações com a
estrutura e arquitetura não apresentou grandes dificuldades. Mesmo precisando
fazer algumas curvas, a pressão predial dá folga para garantir boa vazão.
Antes de entrarmos nas partes de aquecimento e pressão do apartamento, que
apresentou em projeto soluções não adequadas, vamos entender como esses
dois fatores funcionam na construção civil.
Para conseguirmos pressão temos duas maneiras:
1 - Altura de Coluna D'água.
2 - Bomba Pressurizadora.
Para conseguirmos o aquecimento da água temos 3 maneiras:
1 - Aquecimento por Resistência;
2 - Aquecimento por Aquecedor a Gás;
3 - Aquecimento por Placas Solares.
No projeto de arquitetura consta um Boiler de Alta Pressão, porém ele é
inadequado e irá atrapalhar o sistema. Vamos entender o porquê:
Alto custo e necessidade de manutenções;
Ocupa grande espaço;
Ele não tem função de aumentar a pressão, ele apenas suporta mais pressão,
para casos onde é necessário fazer reserva e a pressão é mais alta.
Ele aumenta a perda de carga da água, pois é mais um obstáculo para a sua
passagem, reduzindo a pressão;
Não existe necessidade de armazenar água quente, pois os sistemas de
resistência e aquecimento a gás funcionam para aquecer à temperatura
desejada na hora do uso.
O que garante que a água seja mais aquecida ou menos é a potência dos
aparelhos utilizados;
Reservar a água quente vai aumentar o consumo de energia para manter essa
água quente durante o tempo;
Para esse casos como esse é indicado utilizar os sistemas de Aquecimento de
Passagem (Gás) ou Aquecimento Elétrico. Como não temos gás encanado,
então a melhor opção é o aquecimento elétrico. Vai ter a mesma função do
boiler, que também é elétrico, porém muito mais eficiente e sem os problemas
citados acima.
Relatório de Visita Técnica
contato@[Link]
Instalações Sanitárias
Verificamos que no banheiro do casal não há a possibilidade de interligar os
ralos de dentro e fora do box, por questões estruturais. Na divisa existe uma viga
que impossibilita essa interligação.
De fato o que precisamos é garantir o Fecho Hídrico, para que não volte cheiro.
Temos duas opções:
1 - Mudar a Caixa Sifonada de lugar e adicionar Ralos Secos.
2 - Isolar as Caixas Sifonadas existentes e colocar ralos sifonados nas saídas
dos chuveiros, saída da banheira e fora do box.
Com excessão da banheira, todos os outros já iriam existir. Só precisa ser
feita a alteração para ralo sifonado vez de seco. Como esses equipamentos
já possuem fecho hídrico, podem ser encaminhados direto para o tubo de
queda.
Para os drenos de ar condicionado e tubulação de esgoto do tanque, a
inclinação disponível pode acabar sendo pouca para o escoamento. Nesse caso
sugiro utilizarem um sistema de bombas utilizados em barcos. São bombas
automáticas específicas para esgoto. Elas funcionam como uma caixa sifonada,
que vai embaixo da pia e a outra é instalada diretamente dentro do ar
condicionado.
Relatório de Visita Técnica
contato@[Link]
1. TIPOS DE BOMBAS ESPECIFICADAS:
Bombas de Drenagem de Ar Condicionado
Bombas de Drenagem de Esgoto Cinza
Caixa Coletora Sistema De Esgoto 750
Gph 12v Seaflo Grande P/ Embarcações
C/ Bomba E Automático
Relatório de Visita Técnica
contato@[Link]
Nenhuma visita técnica substitui um bom projeto de instalações. Essa
visita tem o objetivo de prevenir erros maiores, trazer mais clareza para as
próximas decisões principalmente do projeto de arquitetura. Uma obra
desse porte se fazem necessários os projetos: Elétricos e Rede, Hidráulicos
e Sanitários para evitar transtornos e prejuízos e que se tenha o certo que
é simplesmente o bom funcionamento das tomadas, interruptores,
torneiras, chuveiro e que não se sinta nenhum cheiro a não ser o que foi
escolhido para ter na casa.
É uma honra para nós poder colaborar com o resultado da obra de vocês e
estamos a disposição para continuar colaborando.
Vamos juntos fazer a diferença!
Klaudyo Magno
Diretor Geral - Plus do Meu Escritório
Relatório de Visita Técnica
contato@[Link]
QUAL SEU PRÓXIMO PASSO?
NÓS TEMOS CURSOS
DE PROJETOS DE
INSTALAÇÕES E DE
COMPATIBILIZAÇÃO
DE PROJETOS
O Plus do Meu Escritório é uma empresa
especializada tanto em fazer projetos de
instalações, como em ensinar Arquitetos e
Engenheiros a fazerem projetos como nós. Os
cursos são 100% online, ou seja, você pode
fazer de onde estiver.
O Plus do Meu Escritório traz novos serviços a
serem explorados. Nossa missão é mais do
que preencher a lacuna que existe dos
Projetos de Instalações, mas aproveitar a
oportunidade que há no mercado para essa
frente de trabalho e fazer com que isso traga
mais lucratividade e reconhecimento aos
profissionais Plus e com isso os clientes
tenham obras muito mais bem executadas.
Para saber mais, basta nos procurar no nosso
instagram
@PLUSDOMEUESCRITÓRIO
