【大纪元2025年11月01日讯】（记者周行报导）加拿大房地产协会（CREA）10月16日发布的报告显示，全国房市销售继续强劲，协会对2025年房屋销售量的预测调升了。
根据CREA的报告，9月份全国MLS系统录得的房屋销售数量同比增长5.2%，不过，环比则下降了1.7%。
报告称，房市销售结束了自今年4月以来的连续上涨势头，“即便如此，这仍是2021年以来9月份的最好销售纪录”。9月份新挂牌房产数量环比下降了0.8%，月底全国共有19万9,772套房产挂牌待售，同比增长了7.5%。
相比之下，销售数量的环比减幅大于新挂牌房产数量的减幅，导致9月的销售数量与新挂牌数量比率，从8月份的51.2%降至50.7%，但仍在平衡市场的范围内。CREA称，该项比率的全国长期平均值为54.9%，而平衡市场的比率通常在45%至65%之间。
9月的MLS房价指数（HPI）环比基本不变（-0.1%），同比则下降了3.4%。未经季节性调整的全国平均房产销售价，同比上涨了0.7%。
预测销售改善 房价降
CREA在房市展望中表示，预计2025年全年的房产销售数量将达到47万3,093套，同比下降1.1%。今年7月，CREA曾预测今年的销售数量同比下降3%。
CREA的资深经济师肖恩．卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，尽管今年9月的销售有所减缓，但当月的销售数字仍处于2021年以来的最高水平。
“由于三年来被压抑的需求仍存在，而且利率终于恢复正常，预计今年最后一个季度及2026年，房屋销售仍将保持上升势头。”他说。
房价走势方面，CREA预计，2025年全国平均房价将同比下跌1.4%，跌至67万6,705元。按房地产公司Royal LePage的最新预测，多伦多地区的房市将持续低迷，2025年的房价将同比下跌3%。
Royal LePage Your Community Realty的销售团队主管肖恩．齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）表示，房市没像人们预期的那样复苏。他说，买家并没有蜂拥而至，反而需求略有减少，导致价格和销量均下降。
今年春季，Royal LePage曾预测今年的房价同比会略有上涨；到了夏季，他们将今年的预测改为房价将基本保持不变。◇
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