Nap��klad v brownfieldu za tramvajovou to�nou u olomouck�ho hlavn�ho n�dra�� p�ipravuje investi�n� skupina DRFG velk� bytov� a komer�n� komplex Smetanka. Rozpoznateln� m� b�t na prvn� pohled d�ky dv�ma budov�m o v��ce 71 metr�.
V lokalit� by tak ke stejn� vysok�mu Region�ln�mu centru Olomouc z roku 2003 p�ibyly dal�� dominanty. Zbyl� z celkem p�ti nov�ch dom� maj� dosahovat v��ky 58 a 29 metr�. Vznikne tu celkem p�es 500 byt� ve velikostech od 1+kk do 4+kk, p�i�em� p�eva�ovat budou 2+kk.
Plochu n�kdej��ho sportovn�ho are�lu u� srovnaly stroje, prvn� etapa v�stavby zahrnuj�c� dva nejni��� objekty za�ne letos, dokon�it posledn� nemovitosti chce investor v roce 2029.
Sou��st� projektu jsou i kancel��e a komer�n� prostory. Ve v�ech domech maj� b�t nicm�n� od druh�ho patra pouze byty. V pl�nu je t� 1 148 parkovac�ch st�n� a to v podzemn�ch i nadzemn�ch podla��ch. Do gar�� budou �idi�i vj�d�t z nov� okru�n� k�i�ovatky u sjezdu z Tov�rn� ulice.
U Moravy nebude jen bydlen�
V b�val�m rozlehl�m vojensk�m are�lu na plo�e 17 hektar� u �eky Moravy pro zm�nu p�ipravuje developersk� skupina Redstone v�stavbu Nov� Velkomoravsk�. A�koli by zde teoreticky mohlo vzniknout a� 2 900 byt�, investor upozor�uje, �e prostor chce v p��t�ch letech vyu��t i pro sport, podnik�n�, vzd�l�vac� za��zen� nebo voln� �as. V�e bude vznikat v horizontu p�esahuj�c�m deset let.
Developer rozv�j� u centra Olomouce pl�n na n�plavku, vod�ci cht�j� i dr�hu![]() |
V�raznou zm�nou pro severoz�padn� ��st krajsk�ho m�sta pak m��e b�t z�m�r Green City Olomouc. Na pol�ch mezi Pra�skou ulic� a �elezni�n� trat� chyst� spole�nost Objekt-Invest na 2 100 byt�, �est des�tek obchod� a p�ibli�n� 2 200 m�st pro auta.
Na 23,5 hektaru po��t� se startovac�mi byty, viladomy, polyfunk�n�mi objekty, m�stsk�mi bloky ur�en�mi i pro bydlen�, parkem i men��mi zelen�mi n�m�st��ky a t��dami. V �zem� chce spole�nost nechat vysadit dev�t stovek strom� a k tomu ke�e na zhruba dvou hektarech.
�Zele� hraje v n�vrhu v�znamnou roli a spolupod�l� se na v�sledn�m charakteru �zem�,� uvedla spole�nost k projektu �zelen�ho m�sta�. Developer chce stav�t v p�ti etap�ch zahajovan�ch v letech 2027 a� 2037. M� vzniknout i �kola. Kv�li napojen� z�stavby se tak� p�ipravuje nov� k�i�ovatka v Pra�sk� ulici.
Ru�no m� b�t i na pol�ch za Slavon�nskou ulic�, kde zam��l� spole�nost Stafosreal postavit bytov� komplex s t�m�� �ty�mi stovkami byt� v osmi domech. A u� na za��tku p��t�ho roku chce spole�nost JTH Estate dokon�it stavbu t�m�� 270 byt� v lokalit� Na �iben�ku. Dal�� des�tky byt� v nov�ch projektech jsou pak dostupn� v r�zn�ch ��stech m�sta.
Prodeje p�jdou pomaleji
Podle �editele olomouck� realitn� kancel��e Dachi Marka Novotn�ho se stavebn� povede pl�ny naplnit, na kupce se v�ak bude �ekat d�le. �Prodej u� nebude tak dynamick� jako t�eba p�ed osmi lety. P�ece jen je m�n� lid�, kte�� pohodln� dos�hnou na hypot�ku,� �ekl.
��st byt� se prod� jako investice na n�jemn� bydlen�. Z lid� kupuj�c�ch byty pro vlastn� pot�ebu si ov�em ne v�ichni mohou dop��t tak velk� byt, jak by pot�ebovali.
Poradna pom�h� z�skat byt �i s n�jemn�mi smlouvami, dal�� p�inese nov� z�kon |
�Nej�ast�j�� dispozice je 2+kk, co� je zp�sobeno n�r�stem cen nemovitost�. Ne snad, �e by lid� necht�li bydlet ve t��pokoj�ku, �ty�pokoj�ku, ale takov� byt za 8 a� 12 milion� u� nen� pro ka�d�ho dosa�iteln�. �etnost takov�ch kupc� je skute�n� mal�,� uvedl Novotn�.
�T�m jsou lid� dohn�ni kupovat n�co, kde t�eba nejsou �pln� spokojeni,� dodal s t�m, �e sn�en� cen za metr �tvere�n� realitn� makl��i neo�ek�vaj�.
Des�tky byt� cht�j� postavit i radnice
Bytov� fondy podle sv�ch mo�nost� roz�i�uj� i m�sta. Nap��klad �umperk p�ipravuje p�es sto byt�.
�V m�stn� ��sti Temenice, kter� n�m st�rne, m�me stavebn� povolen� na d�m se 13 byty, �ek�me na vy��zen� dotace. M�sto tak� projektuje bytov� komplex Hedva v lokalit� brownfieldu po b�val�m v�robn�m z�vodu,� nast�nil m�stostarosta �umperku Karel Ho�ek (�umper�ci).
Tak� zde se po��t� sp�e s men��mi v�m�rami. �M� tam b�t 90 bytov�ch jednotek, p�edev��m 2+1 nebo 2+kk. T��pokojov� byty jsou velmi n�kladn� na prostor a finance a nav�c m� �umperk v majetku v�t��ch byt� relativn� dost,� vysv�tlil Ho�ek. O stavebn� povolen� pro are�l b�val� textilky bude m�sto ��dat letos.
Vlastn� jsou drah�, na na�e m�t budete. Hanu�ovice l�kaj� na dru�stevn� byty![]() |
Rozhodnut� stav�t vlastn�mi silami je podle n�j reakc� na men�� z�jem developer�. �Proto chceme bytov� fond modernizovat a roz���it sami. Nav�c nejsme tak n�chyln� na krize, jako jsou vysok� hypot�ky a dal�� probl�my a nemus�me tolik hled�t na kr�tk�, rychl� pen�ze,� �ekl s t�m, �e hlavn�m c�lem je nab�dnout mlad�m rodin�m nov� atraktivn� bydlen�.
Nov� byty cht�j� stav�t i dal�� radnice. D�m s 28 byty m� nap��klad vyr�st na Cement��sk�m s�dli�ti v Hranic�ch. M�sto u� nechalo zpracovat projektovou dokumentaci a vy�izuje stavebn� povolen�.
Dv� des�tky byt� chyst� i Olomouc v Hauenschildov� pal�ci na Doln�m n�m�st�. Malou nab�dku pro mlad� rodiny �e�� takt� Prost�jov, pustil se proto do rekonstrukce bytov�ch dom� ��rka 9 a 11.
28. listopadu 2020 |



















