Pozor na b�ezen, duben a kv�ten. Kdy se letos plat� dan� z p��jm� �i nemovitosti

  5:00
Placen� dan�, z�loh �i hl�en� ��ad�m se t�k� zejm�na podnikatel� a osob samostatn� v�d�le�n� �inn�ch (OSV�). N�kter� da�ov� povinnosti maj� ale i lid�, kte�� t�eba jen vlastn� nemovitost nebo pronaj�maj� gar�. Kter� term�ny v roce 2026 nesm�te prop�st?
ilustra�ní snímek

ilustra�n� sn�mek | foto: Profimedia.cz

Snad nejv�t��ho po�tu lid� se t�k� da� z p��jm�. Da�ov� p�izn�n� mus� podat lid� s p��jmy ze samostatn� v�d�le�n� �innosti, a to i ti, kte�� tuto �innost vykon�vaj� nap��klad p�i zam�stn�n� nebo b�hem rodi�ovsk�. Da� z p��jm� a povinnost podat p�izn�n� se ale vztahuje tak� na p��jmy z pron�jmu nebo z kapit�lov�ho majetku. A pod�vaj� ho tak� zam�stnanci, kte�� cht�j� uplatnit ode�itateln� polo�ky. Pat�� mezi n� �roky z �v�ru na bydlen�, p��sp�kvy na produkty spo�en� ve st��� a tak� dary.

Kdy podat da�ov� p�izn�n� a zaplatit da� z p��jmu

Da�ov� p�izn�n� je t�eba podat zpravidla do 1. dubna, elektronick� pod�n� je mo�n� prov�st o m�s�c pozd�ji a s da�ov�m poradcem se term�n posouv� o t�i m�s�ce, do konce �ervna. P�esn� data z�le�� na tom, na jak� den v t�dnu z�konn� term�n vych�z�. Posouv� se obvykle na nejbli��� pracovn� den. V roce 2026 tak plat� tyto term�ny:

Term�ny pro poplatn�ky dan� z p��jm� v roce 2026
P�ihl�en� k pau��ln�mu re�imu dan�12. ledna
Pod�n� da�ov�ho p�izn�n� v z�kladn� lh�t�1. dubna
Pod�n� da�ov�ho p�izn�n� elektronicky 4. kv�tna
Pod�n� da�ov�ho p�izn�n� zpracovan�ho poradcem nebo p�i povinnosti auditu1.��ervence

Splatnost dan� z p��jm� kon�� v�dy v posledn� den, kdy bylo mo�no podat da�ov� p�izn�n�. To znamen�, �e pokud p�izn�n� pod�v�te a� na konci lh�ty, kterou stanov� z�kon, mus�te z�rove� odeslat pen�ze.

Pau��ln� re�im dan�: kdy platit

Mnoho OSV� vyu��v� takzvan� pau��ln� re�im dan�, kter� administrativu v�razn� usnad�uje. Nen� pak pot�eba pod�vat da�ov� p�izn�n� ani potvrzen� spr�v� soci�ln�ho zabezpe�en� a zdravotn� poji��ovn�, na druh� stran� je pot�eba se k takov�mu re�imu p�edem p�ihl�sit znovu pro ka�d� rok.

Pro rok 2026 se k pau��ln�mu re�imu dan� mus�te p�ihl�sit nejpozd�ji 12. ledna 2026. Placen� dan� (resp. ��stky, kter� zahrnuje da� i povinn� odvody) se pak d�je m�s��n�, v�dy k 20. dni m�s�ce. I v tomto p��pad� plat�, �e kdy� den vyjde na v�kend, posouv� se splatnost na nejbli��� pracovn� den. V roce 2026 tak bude platba z�lohy v pau��ln�m re�imu prob�hat do t�chto term�n�:

Splatnost z�loh v pau��ln�m re�imu dan� v roce 2026
20. ledna�ter�
20. �norap�tek
20. b�eznap�tek
20. dubnapond�l�
20. kv�tnast�eda
22. �ervnapond�l�
20. �ervencepond�l�
20. srpna�tvrtek
21. z���pond�l�
20. ��jna�ter�
20. listopadup�tek
21. prosincepond�l�

P�ehledy OSV� pro soci�lku a poji��ovnu

Pokud jako OSV� nevyu��v�te pau��ln� re�im dan�, ale pod�v�te ka�doro�n� da�ov� p�izn�n�, mus�te tak� odevzdat tzv. P�ehled o p��jmech a v�daj�ch za rok 2025.

Dan� a z�lohy pro OSV� 2026: jak� jsou nov� minim�ln� ��stky od 1. ledna

Na pod�n� p�ehled� spr�v� soci�ln�ho zabezpe�en� a sv� zdravotn� poji��ovn� m�te o m�s�c v�c ne� na pod�n� da�ov�ho p�izn�n�. Pokud jste ho pod�vali v pap�rov� form�, bude pro v�s platit term�n na za��tku kv�tna, pokud elektronicky nebo prost�ednictv� da�ov�ho poradce, term�n se podle toho posune.

Op�t plat�, �e kdy� dan� den vyjde na v�kend �i sv�tek, posune se na nejbli��� pracovn� den. �Term�ny pro pod�n� p�ehledu stanovuje z�kon o pojistn�m na ve�ejn� zdravotn� poji�t�n� (�. 592/1992 Sb.). P�ipadne-li den pod�n� na sobotu, ned�li �i sv�tek, je posledn�m dnem pod�n� nejbli��� n�sleduj�c� pracovn� den,� uv�d� V�eobecn� zdravotn� poji��ovna. V roce 2026 tak mus�te podat p�ehledy v t�chto term�nech:

Term�ny pod�n� p�ehled� OSV� v roce 2026
Kdy a jak jste pod�vali da�ov� p�izn�n�Dokdy mus�te podat p�ehledy OSV�
V z�kladn� lh�t�4. kv�tna
Elektronicky 1. �ervna
S da�ov�m poradcem3. srpna
Nem�te povinnost podat DP31. �ervence

Kdy zaplatit nedoplatky a odkdy nov� z�lohy?

Pokud v�m v p�ehledu OSV� vyjde nedoplatek, mus�te ho uhradit do 8�dn� od data, kdy jste p�ehled podali nebo kdy m�l b�t pod�n. P�ehled slou�� tak� k v�po�tu nov�ch z�loh. Ty mus�te za��t hradit do 8.�dne v m�s�ci, kter� n�sleduje po m�s�ci, kdy byl nebo m�l b�t pod�n p�ehled.

Jak vysv�tluje na p��klad� VZP: pokud pod�te p�ehled v �noru, mus�te z�lohy v nov� v��i platit po��naje 8. b�eznem. Pokud p�ehled pod�te v b�eznu, prvn� novou z�lohu zaplat�te nejpozd�ji 8. dubna.

Jak upozor�uje spr�va soci�ln�ho zabezpe�en�, ten, kdo m� povinnost podat p�ehled, tak mus� ud�lat v�as: �Nepod�n� p�ehledu, pozdn� pod�n� p�ehledu �i nepou�it� p�edepsan�ho formul��e p�ehledu je p�estupkem a OSV� m��e b�t ulo�ena pokuta podle � 25c odst. 1 z�kona �. 589/1992 Sb., ve zn�n� pozd�j��ch p�edpis�.� Pozdn� zaplacen� nedoplatku nebo nov�ch z�loh znamen� pen�le, kter� se zvy�uje (�ro��) za ka�d� den prodlen�.

Dal�� dan�: z nemovitosti, DPH, silni�n�

Ostatn� druhy dan�, kter� se t�kaj� podnikatel� nebo majitel� nemovitost�, uv�d�me pouze stru�n�. Tak� u nich plat�, �e pokud z�konem stanoven� datum p�ipadne na sobotu, ned�li �i sv�tek, posouv� se term�n na nejbli��� pracovn� den.

Da� z nemovitosti se letos zm�nila a po��t� se jinak. Na co si d�t pozor

Da� z nemovitosti

P�izn�n� k dani z nemovit�ch v�c� pod�v� pouze ten, u koho v roce 2025 nastala zm�na. Nap��klad proto, �e koupit �i prodal byt nebo pozemek, p��padn� provedl p�estavbu �i zm�nil ��el stavby. Ostatn� lid� p�izn�n� k t�to dani pod�vat ka�doro�n� nemusej�, finan�n� ��ad jim ��stku k zaplacen� vypo��t� na z�klad� ji� d��ve uveden�ch �daj�. Na rozd�l od v�t�iny dan� se da� z nemovitosti neplat� zp�tn�, ale na rok, v n�m� se plat�.

D�le�it� term�ny pro da� z nemovitosti 2026
2. �noralh�ta pro pod�n� p�izn�n� k dani z nemovitosti (p�i zm�n� v roce 2025)
do�konce�kv�tna��ad rozes�l� majitel�m nemovitost� informace k platb� v�. v��e dan�
1. �ervnasplatnost dan� z nemovitosti nebo jej� ��sti, pokud je vy��� ne� 5 000 K�, u v�t�iny nemovitost�
31. srpnasplatnost dan� z nemovitosti nebo jej� ��sti, pokud je vy��� ne� 5 000 K�, p�i v�konu zem�d�lsk� v�roby v�. ryb��stv�
30. listopadusplatnost zbytku dan� z nemovitosti v p��padech, kdy je da� vy��� ne� 5�000 K�

Da� z p�idan� hodnoty (DPH) a spot�ebn� da�

Term�n pro pod�n� da�ov�ho p�izn�n� i zaplacen� DPH je standardn� do 25.�dne po skon�en� zda�ovac�ho obdob� (m�s�ce nebo �tvrtlet�). Stejn� term�ny jsou ur�en� i pro splatnost spot�ebn� dan�. Datum se op�t m��e posunout na nejbli��� pracovn� den, nap��klad v lednu 2026 vych�z� 25. den na ned�li, splatnost i term�n pro pod�n� p�izn�n� je tedy v pond�l� 26.�ledna.

Silni�n� da� (za rok 2025)

Silni�n� da� se neplat� z�lohov�, ale v�dy najednou za cel� uplynul� rok. Lh�ta pro pod�n� p�izn�n� k silni�n� dani i jej� splatnost je standardn� do konce ledna, letos to bude v pond�l� 2. �nora 2026.

�ekejte zpr�vu, kolik zaplat�te na dani z nemovit�ch v�c�. V��e m��e p�ekvapit

Vstoupit do diskuse (3 p��sp�vky)

Nej�ten�j��

Zav�d�n� superd�vky hladk� nen�. Otazn�ky vyvol�vaj� n�kter� parametry

ilustra�ní snímek

Od ledna maj� lid� mo�nost ��dat o superd�vku podle nov�ch pravidel. Ta slu�uje hned n�kolik podpor st�tu dohromady. Jde o p��davek na d�t�, p��sp�vek na bydlen� a na �ivobyt� a doplatek na bydlen�....

Lid� v dluz�ch maj� �anci na nov� �ivot. Potvrzuj� to p��b�hy z ob�ansk�ch poraden

Ilustra�ní snímek

I kdy� v�t�ina �ech� nemus� �e�it nedostatek financ�, dluhy a exekuce se dot�kaj� tis�c� dom�cnost�. Naj�t odvahu a za��t hledat �e�en� je pro mnoh� dlu�n�ky t�k�. Velkou �anc� je ale mo�nost vyu��t...

P�ehledn�: Jak� novinky �ekaj� od ledna 2026 zam�stnance, brig�dn�ky a OSV�

ilustra�ní snímek

Brig�dn�ci pracuj�c� na dohodu o proveden� pr�ce si mohou v roce 2026 vyd�lat o p�tistovku v�c bez z�t�e odvod�. �ivnostn�k�m a drobn�m podnikatel�m v�ak odvody narostou skokov�, nov� vl�da ale...

Na�e �v�dsk� kapky a �umiv� vitam�ny byly revoluc�, l��� majitelka �sp�n� firmy

Premium
Romana Bartschová, zakladatelka a majitelka rodinné firmy Naturprodukt

B�hem t�iceti let vybudovala rodina z Hav��ova silnou, respektovanou firmu, kter� dnes zam�stn�v� kolem osmdes�ti lid� a s dal��mi spolupracuje extern�. �Za�ili jsme fantastick� roky i obdob�, kdy se...

Pozor na b�ezen, duben a kv�ten. Kdy se letos plat� dan� z p��jm� �i nemovitosti

ilustra�ní snímek

Placen� dan�, z�loh �i hl�en� ��ad�m se t�k� zejm�na podnikatel� a osob samostatn� v�d�le�n� �inn�ch (OSV�). N�kter� da�ov� povinnosti maj� ale i lid�, kte�� t�eba jen vlastn� nemovitost nebo...

Pohled do kabiny, vozu i pod vagon. Kdo v�echno stoj� za t�m, �e dojedete do c�le?

Advertorial
Dráha funguje jako slo�itý organismus, kde na sebe práce jednotlivých profesí...

Kdy� v roce 1839 p�ijel do B�eclavi prvn� parn� vlak, jen m�lokdo si tehdy uv�domoval, �e se na na�e �zem� pr�v� dostal obor, kter� bude zam�stn�vat statis�ce lid� po dal�� stovky let. P�esto�e se...

13. ledna 2026

TOP spo�en� od ledna: Zn�me nejlep�� spo�ic� a term�novan� ��ty

ilustra�ní snímek

Spo�ic� ��ty jsou mezi st�adateli st�le velmi obl�ben�, naproti tomu term�novan� vklady ji� tak popul�rn� nejsou. Zaj�mav� ale je, �e zat�mco �rokov� sazby na term�novan�ch vkladech z�st�vaj�...

13. ledna 2026

Koment��: P�inesou extr�mn� v�daje na AI odpov�daj�c� zisk?

Martin Ma�át

Konec roku uk�zal, �e nic neroste do nebe, a to ani firmy spojen� s um�lou inteligenc�, kter� byly doposud tahouny v�konnosti a zv��ily volatilitu trh�. Investo�i si ��m d�l �ast�ji kladou ot�zku,...

13. ledna 2026

Tipy, jak se vypo��dat s pracovn�mi p�edsevzet�mi. Dejte si hlavn� men�� c�le

novoro�ní p�edsevzetí

Budu chodit na angli�tinu, nau��m se ovl�dat um�lou inteligenci, p�ihl�s�m se do kurzu pro mana�ery, �eknu si o vy��� mzdu, najdu si lep�� m�sto... Za��tek nov�ho roku sv�d� ke spoust� pracovn�ch...

12. ledna 2026

M��ete si dovolit pr�ci, kter� v�s bav� a je smyslupln�? Kde kon�� kari�ra a za��n� luxus

ilustra�ní snímek

P�edstava o tom, co je luxus, m��e b�t r�zn�. Mnoz� si mysl�, �e spo��v� v drah�ch zna�k�ch, luxusn�ch dovolen�ch �i exkluzivn�ch z�itc�ch. Skute�n� luxus, jak �asto zjist�me a� po �ase, je ale...

11. ledna 2026

Na�e �v�dsk� kapky a �umiv� vitam�ny byly revoluc�, l��� majitelka �sp�n� firmy

Premium
Romana Bartschová, zakladatelka a majitelka rodinné firmy Naturprodukt

B�hem t�iceti let vybudovala rodina z Hav��ova silnou, respektovanou firmu, kter� dnes zam�stn�v� kolem osmdes�ti lid� a s dal��mi spolupracuje extern�. �Za�ili jsme fantastick� roky i obdob�, kdy se...

10. ledna 2026

Jin� pravidla hry. Realitn� trh je zdrav�j��, ale n�ro�n�j��, kupuj�c� p�em��l� jinak

Premium
ilustra�ní snímek

Rok 2025 potvrdil, �e realitn� trh v �esku se po letech ochlazen� znovu nadechuje. Jen pravidla hry se pon�kud zm�nila. Kupuj�c� jsou sice po obdob� nejistoty op�t aktivn�, k v�b�ru nemovitosti v�ak...

9. ledna 2026

Lid� v dluz�ch maj� �anci na nov� �ivot. Potvrzuj� to p��b�hy z ob�ansk�ch poraden

Ilustra�ní snímek

I kdy� v�t�ina �ech� nemus� �e�it nedostatek financ�, dluhy a exekuce se dot�kaj� tis�c� dom�cnost�. Naj�t odvahu a za��t hledat �e�en� je pro mnoh� dlu�n�ky t�k�. Velkou �anc� je ale mo�nost vyu��t...

8. ledna 2026

N�kter� v�cn� b�emena jsou ne�kodn�, jin� mohou majiteli p�kn� �zava�it�

v�cná b�emena

Slu�ebnosti a re�ln� b�emena v�znouc� na nemovitostech jsou docela b�nou z�le�itost�. M��e j�t o in�en�rsk� s�t�, kter� vedou p�es pozemek nebo t�eba p��stupov� cesty. V�jimkou nen� ani podm�nka...

8. ledna 2026

P�ehledn�: Jak� novinky �ekaj� od ledna 2026 zam�stnance, brig�dn�ky a OSV�

ilustra�ní snímek

Brig�dn�ci pracuj�c� na dohodu o proveden� pr�ce si mohou v roce 2026 vyd�lat o p�tistovku v�c bez z�t�e odvod�. �ivnostn�k�m a drobn�m podnikatel�m v�ak odvody narostou skokov�, nov� vl�da ale...

7. ledna 2026

Advantage Consulting, s.r.o.
PEDIATR (110.-140.000K�+BYT+BONUS)

Advantage Consulting, s.r.o.
Olomouck� kraj
nab�zen� plat: 110 000 - 140 000 K�

Hypot�ky m�rn� zdra�uj�. Letos zam�ch� kartami nejen siln� popt�vka po bydlen�

ilustra�ní snímek

Pokles hypote�n�ch sazeb se v z�v�ru roku 2025 zastavil, ale za��tek roku 2026 p�inesl prvn� m�rn� r�st. Podle Swiss Life Hypoindexu se pr�m�rn� nab�dkov� sazba v lednu zv��ila na 4,94 %. Jde o prvn�...

7. ledna 2026

Pozor na b�ezen, duben a kv�ten. Kdy se letos plat� dan� z p��jm� �i nemovitosti

ilustra�ní snímek

Placen� dan�, z�loh �i hl�en� ��ad�m se t�k� zejm�na podnikatel� a osob samostatn� v�d�le�n� �inn�ch (OSV�). N�kter� da�ov� povinnosti maj� ale i lid�, kte�� t�eba jen vlastn� nemovitost nebo...

6. ledna 2026
Nastavte si velikost p�sma, podle va�ich preferenc�.